宁乡经开区投资成本汇总（2023年）

开户费

水表计管径100mm为31200元；

水表计管径200mm为7—8万元；

工业用水

3.72元/吨（含污水处理费）

排污

执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表1、表4相关标准，同时满足污水排入城镇下水道水质标准《GB/T 31962-2015》和《长沙市湘江流域水污染防治条例》。园区目前污水处理厂处理能力达10万吨/日。

天然气

国内最大的民营天然气公司—新奥燃气负责为园区提供管道天然气，供气能力达200万立方米/天，气源来自西气东输二期。工业用气价格3.275元/立方米，天然气热值为8300kcal/㎥

蒸汽

园区长沙天宁热电有限公司专业为园区提供管道蒸汽，

现有3台75吨燃煤锅炉，3台50吨的燃气锅炉，供汽300吨/小时，日供汽能力达7200吨，蒸汽气压0.75-0.85兆帕，温度为180度-200度，全年不间断供应，蒸汽价价格目前为280元/吨（视煤炭价格略有浮动）。

目前正在规划二期建设，二期建成后新增供应能力600吨/小时。

人力

资源

员工类型

工资水平

一般员工

4000—5000元/月

技术工人

5000—8000元/月

管理人员

4000—5000元/月

2022年最低工资标准

1740元/月

17元/小时

租赁

成本

类别

月租赁费用（元/平方米）

标准厂房

15-22

租房

15-20

各种社会保险缴费占员工工资比例

项目

单位缴费工资比例

个人

养老保险

16%

8%

失业保险

0.7%

0.3%

医疗保险

8.6%

2%

工伤保险

0.56%

      /

住房公积金

暂未强制购买

土地

成本

类别 

基准地价

片区名称

元/平放米

万元/亩

I

530

35

宁乡大道-长常高速-梅双公路-宁乡大道

II

405

27

除I级外所有60k㎡控制范围内区域

建设

成本

结构

价格（元/平方米）

轻钢结构

1400-1700

框架结构

2500-3000

运输

成本

运输类别

距离

计费标准

时间/天

公路

200公里内

0.8元/公里·吨

/

200-500公里

0.7元/公里·吨

/

500-1000公里

0.55-0.65元/公里·吨

/

1000公里以上

0.4-0.5元/公里·吨

2

铁路（以20英尺集装箱普通货物为例）

上海

3500元

4

广州

2500元

2

运输

成本

运输类别

距离

计费标准

时间/天

水路（以20英尺集装箱普通货物为例）

上海

2100元

4

香港

7000元

10

洛杉矶

41000元

24

大阪

6800元

11

汉堡

38000元

22

纽约

68000元

30

新加坡

8600元

11

航空

货物重量0.5kg内为135-197元

货物重量1g内为162-262元