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园链丨园区为什么要做产业规划? 产业园区招商

来源:园链 时间:2018/12/18 9:48:46 查阅:760

  一般情况下,园区只是做总体规划和控制性详细规划(近年来土地利用规划和环境影响评估也日益重视),相关的产业选择和布局会在总规和控规里面体现,而没有专门编制系统的产业规划。这样随着园区建设推进和企业不断入驻,会出现很多问题

  首先,园区产业定位不清缺乏特色因缺乏系统的产业规划,在园区选择产业上,往往倾向于着眼于当地狭窄的空间、资源以及原有的产业基础去发展相关产业,不能从全省乃至全国产业发展动态着眼,分析当地园区最具特色产业优势及未来发展潜质,在产业选择上容易陷入与相关条件类似的兄弟园区同质化的恶果,导致园区没有特色缺乏后劲。

  其次,园区产业结构紊乱,企业之间缺乏集聚效应。没有系统、专业的产业规划,在后续招徕企业的时候,不会有清晰的选择标准和进入门槛,导致入驻企业五花八门,上中下游缺失,产业之间缺乏集群效应,直接影响园区单位土地创造价值和园区后续布局调整难度。

  最后,园区招商陷入盲区,无法定位目标企业,亦缺乏对企业的吸引力。园区自身的产业定位和特色是招徕企业最好的“明信片”,若有完善的产业链条、配套设施,更是会自发吸引相关企业入驻。但倘若未能前瞻性的做好相关的产业规划工作,势必影响后续招商效果。

  鉴于上述因轻视产业规划而导致的诸多问题,在园区建设之前,聘请相关专业机构进行科学性、前瞻性和可操作性强的产业规划,是非常必要的。中金产业用近十年来的客户合作和项目经验,深刻认识到产业规划之于园区的重要性。


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