息烽县半边天文化旅游景区开发项目

1.半边天乡村旅游区隶属贵州省息烽县养龙司乡，位于养龙司乡政府东面堡子坝区，距养龙司乡政府约1公里。村落地处川黔铁路沿线，离贵遵高速（贵阳至遵义）入口仅6公里，离210国道仅4公里，交通较为便利。2.从主要客源地区位看，项目距息烽县城约30公里，距贵阳市约100公里，距重庆市约260公里，距遵义市约为66公里。处于上述城市郊游出行的主要抵达范围内。3.息烽县养龙司乡堡子村是新中国首先提出“男女同工同酬”的地方，是毛主席“妇女能顶半边天”伟大理论的发祥地。200912月，堡子村被全国妇联授牌为“全国妇女教育基地”。本项目位于养龙司乡幸福村、堡子村，依托堡子村半边天历史天文化资源，大力发展集妇女解放历史文化、乡村特色农旅为一体的乡村文化旅游业，深度释放半边天资源综合价值。4.堡子、幸福两村所在的堡子坝区自然环境优越，生态景观良好，拥有多山的贵州地区少见的开敞平坝。两村分布于坝区的西南、东北两处，村落内新旧民居交杂，大部分乡村建筑具有改造提升的潜力。坝区中间为大面积的平整田畴与自然荒坡地，农田区内有较大规模的温室大棚农业。在坝区的东南角是中家山水库，沿着水库自然形成蜿蜒的溪流环绕着村庄农舍，田园意境十分突出。 1.堡子、幸福两村耕地面积为2537亩，其中基本农田1434亩。当地群众抓住交通便利、地势平坦、气候温和等优势，在堡子、幸福坝区大力发展以莴笋、豇豆、大葱、黄瓜等为主的蔬菜产业，种植面积达2000余亩（复种面积）。每到蔬菜收获的季节，贵阳、遵义、重庆等地的批发商都慕名而来，特色农产品远销省内外。2.养龙司乡以新农村建设为契机，在幸福、堡子片区建成了万亩无公害蔬菜基地，办起了农家乐、乡村旅舍。目前已有乡村旅舍15家，农家乐5家，床位150个，每日可同时提供150余人的餐饮、住宿，能最大限度地满足游客吃在农家，住在农家的需求。 作为全国妇女教育基地与半边天思想发祥地，政务旅游与教育培训旅游将成为本项目区别于一般乡村旅游项目的特殊市场，而这一特殊市场与项目的对外主题最为贴近，将成为项目的核心市场。主要的细分市场包括：政府组织的参观团队、政府和企业组织的培训团队，全国及各省地市组织的妇女参访团队，各大院校组织的学生教育团队。此部分市场呈全国性分布，每三八节、青节等时点将是主要的游客集中期。 本地及周边乡村旅游市场即基础市场，主要包括贵阳、重庆、遵义、息烽等周边城市，这一市场规模庞大，对于支撑旅游区日常运营，确保旅游区长期盈利有重要意义。 随着区域乡村旅游的发展与分化，息烽等地迎来更广阔的发展空间。以承接重庆市场为例，随着遵义周边的乡村旅游地客源趋近饱和，价位不断上涨，重庆避暑休闲市场正在向稍远的贵阳周边地区（包括息烽）扩散。作为新开发的乡村旅游区，一方面具有更突出的新颖感，能够促进游客的选择，同时，半边天文化的特殊感召力将进一步唤起游客的旅游兴趣。这中间值得特别关注的人群与需求包括，第一，老群体：近郊短居度假；第二，亲子家庭：亲近乡村自然；第三，周末出游市场：美食休闲。规划中的大量乡村民宿旅游点将是上述市场的主要接待空间。 占地面积：954.90亩 建筑面积：200000.00 情况说明：本项目涵盖堡子、幸福两村，以及灯塔村姜家湾坝区一带与画眉湾片区，并延伸至养龙司集镇和养龙司至息烽温泉公路沿线村寨改造。总面积规划为63.66公顷。 1.堡子公社入口区。建设新的堡子公社文化乡村旅游区入口。2.半边天文化陈列馆区。在环形山东南侧山谷内建设半边天文化陈列馆，同步建设半边天主题广场、环形山景观标志，同时，将陈列馆与新的景区入口在空间上塑造为一条虚轴线。在新馆建设完成之后，现有的临时陈列馆建议转化为妇女活动中心。3.半边天主题景观大道。建设以半边天文化陈列馆为中心，将连接堡子村、幸福村的主要干道。4.巾帼园与巾帼关爱园。知名女性、成功女性植树纪念基地，女性励志教育基地，同时也是体现男性对妇女关爱的空间。4.激情岁月文化艺术体验区。建设成一处更加原真体现半边天思想诞生时代背景的小型主题旅游片区。5.合作农庄。在堡子村进村公路内侧与现有乡村社区之间，新建一组体现堡子公社集体生活的合作农庄，作为妇女乡土手工艺品生产的展示性基地。6.社区改造。推动堡子村现有乡村社区改造，在推动区域社会主义新农村建设的同事，使其土地利用效率更高，能够适度承接周边新农村整治转移安置居民，以此服务于养龙司乡的区域发展规划。7.画眉湾半边天主题酒店区。临近堡子村的画眉湾区域土地丰富、场地开阔，拥有较为丰富的温泉地热资源，因此，将半边天主题酒店、会议中心设置于此。承接国内妇女领域的会议与教育培训类商务度假市场及本地政务、商务会议度假市场。同时延伸开发，发展乡村避暑养生度假。 总投资额：40000引资金额：40000 自有资金：投资回收期：6.5 息烽县旅游招商引资政策 一、对在息烽注册投资旅游相关项目的企业，由县财政根据投资项目类别、金额及经营发展效果给予奖励：对引进国际知名度假酒店管理品牌的建成并正式运营后， 一次性补助项目业主100-200万元；在县内生产、销售旅游商品或经营旅游车队等投资超过1000万元的旅游服务公司，自首次经营申报税收之日起，按缴 纳企业所得税、增值税县级留存部分前2100%、350%的财政奖励补助；企业投资经营的旅游景区被评定为国家AAAAA、AAAA、AAA级旅游景 区的，当分别一次性给予500万元、250万元、100万元奖励；旅游商品生产企业创省以上著名商标或名牌产品的，按企业当缴纳企业所得税县级部分的 50%给予一次性奖励补助；旅行社进入国家百强旅行社的，当一次性给予5万元奖励；宾馆酒店创建成五星级、四星级酒店的，当分别一次性给予100万 元、50万元奖励；由企业全额投资的景区被评定为全国休闲农业示范点的，当一次性给予5万元奖励；对策划独特、设计新颖，充分体现地域性、主题性特点的 避暑度假精品酒店，按最终认定级别（金兰、银兰、铜兰）分别给予酒店业主20万元、15万元、10万元的一次性奖励；对被列为全省“5个100”重点景区 的企业，积极协调省、市给予相关的政策扶持。 二、劳动保障、人事部门为在息烽实际投资2000万元以上的旅游相关企 业，免费发布用工信息，办理用工手续，在大型招聘会上免费提供招聘席位。实际投资亿元以上的重大旅游项目，可免费帮助企业召开用工专场招聘会。劳动保障部 门为在息烽投资2000万元以上的旅游相关企业，免费为企业员工开展岗前培训。 三、在城乡规划和土地利用总体规划中，可根据旅游项目提前规划用地，并在土地利用度计划中给予优先安排，在不改变土地用途的前提下，投资商可通过合法方式获得旅游景区项目用地。 四、对投资达3亿元的旅游企业、五星级酒店，或固定资产投资1亿元以上、生产经营产生税收达1000万元的项目和企业，在享受本优惠办法的基础上，还可“一事一议”协商办理。 项目服务单位联系方式： 名 称：息烽县投资促进局 地 址：息烽县永靖镇县府路116号 邮 编：551100 联系人：陈华 座 机：085187725010 手 机：18198231095 传 真：085187725760 邮 箱：404271405@qq.com