一、精准如何实现？
一般来说，投资促进团队应该是专业的，目标和地区应该是“精确的”，时机应该是“准确的”。
精准的要义之一在于专业。
招商引资团队的专业是实现精准招商的重要前提。专业招商团队能围绕本地产业发展的方向、规划、特点及要素培育等，进行全方位研究。坚持以主导产业为中心，努力对整个产业进行深入、细致、全面、完整的研究和分析，掌握整个产业、子产业、子产业和子产业链等的现状和发展趋势。；只有这样，我们才能很好地了解对方，平等地对待对方。同时在深入研究主导产业、子产业、分级各版块、各产业链的基础上，进一步研究国家相关政策，结合本地开发区实际，定位好招商主攻方向。
招商区位选定上要“精”。可利用 “一带一路”和长江经济带等政策优势，加强与江浙沪、深圳等优质区域的合作。利用市场规模和区域辐射等优势，引进发达地区生物医药、医疗器械、新能源和新材料等产业，推动开发区全面创新和产业升级。
在对象选择上要“精”。我们要进一步梳理自身的比较优势和要素禀赋，加强对当前全球科技变化演变和发展趋势的研究和判断，准确找到全球产业价值链与地方开发区资源优势最匹配的环节，使新引进的产业能够支撑开发区的创新发展和可持续发展。实现 “有限目标、重点突破”，发展重点突出板块。
在把握招商时机上要“准”。要深入分析研究各类政策带来市场变动的趋势，比如一致性评价、上市持有人制度、两票制等政策所带来的对产业推动的影响，看准时机，把握时代需求，有针对性地引进。
二、有效如何实现招商落地？
总体来讲，有效至少应该包括留得下来、发展得好两个层面，政府应充分发挥作用，营造公平竞争的环境及良好的产业发展环境。
为了更有效地吸引投资，我们应该根据需求引进项目，为企业的良好发展创造良好的环境。营造良好环境应做到以下几个方面：
（一）加强规划引领
为行业初创开发型企业、成熟生产型企业、经营销售型企业分别规划不同的空间载体，推进分类集聚:对于初创开发型企业，以专业园中园为集中区，吸引企业，形成产业氛围的成熟生产型企业，选择成熟区作为产业化基地， 对保障产业未来发展空间的经营销售型企业，以成熟的商业办公楼为集聚区，集聚区内外销售企业，建设行业产品展示、流通集散基地。
（二）搭建资本平台
建立和微调主导产业资本市场，连接初创、成长和成熟企业不同发展阶段所需的金融和资本机构，建立企业发展的资本对接平台。
（三）营造创新环境
一是弘扬品牌，积极申报国家或省级产业发展品牌，树立高标准的土地，提高知名度；二是聚集人才，引进产业科研机构和专家团队，构建产学研合作的有效模式和长效机制，促进产业转型。三是培养人才，与连云港高校合作，根据企业需要培养人才，为行业储备基础人力；四是吸引市场，定期邀请市场需求方到该地区与企业沟通，解决市场问题，为企业提出发展建议。
此外应加大政策扶持力度和政府服务职能，确保在后勤保障、服务软环境方面做到让客商满意。只有加快体制机制、法律法规、政府监管、财税金融、公共服务、人才供给等改革，形成制度优势、政务服务优势和投资环境优势，加快创新能力建设，打造服务优质软环境，这样才能让项目愿意来，留得住，发展得好。
投资促进和资本引进不是“捡篮子都是蔬菜”。目前，我们应该处理好“量”与“质”、“旧”与“新”、“点”与“面”的关系。我们应该更加重视行业的技术含量、项目的驱动力、企业的就业能力和环境保护的质量。要更加注重新产业、新形式、新模式，创新实施基金投资促进、金融投资促进、产业链投资促进、并购重组等新的投资促进模式，从项目化深化到带动一系列项目化，推动形成更大规模、高集中度、高增长、特色鲜明的经济体。
