贵州省正安县和溪镇水田坝（4A级景区）农旅一体化项目

正安县位于贵州省遵义市东北部，是贵州襟联重庆的前沿，是渝南、黔北经济文化的重要交汇区域，素有“黔北门户”之称。 正安县位于贵州省北部，北接重庆市南川区，东北毗邻道真县、务川县，东南与凤冈县和湄潭县交界，南靠绥阳县，西北与桐梓县接壤。独特的地理区位格局，构成项目发展的宏观框架。项目地位于正安县和溪镇马鞍村，北距和溪镇5公里处，距正安县城22公里。 项目区位于贵州省北部，在遵义市的东北方向，距离遵义市区100公里，距重庆市区145公里，有德习高速、道安高速、省道S207、省道303与外部相联系，交通联系较为便利。正安县人口众多，大约有65万。距离重庆、遵义有着便利的交通，为项目的客源提供了大量的保障。 高速： 现状安道高速（G69）、德习高速（务正高速）在县城东南设有高速匝道口，距本项目地约 22 公里，而流渡镇和平高速匝道口距本项目地约 20 公里，极大提高项目地对外交通的可进入性。 待建的绥正高速、习正高速。 铁路： 以及规划的昭黔铁路、渝桂铁路、通勤机场，将助力正安打造黔北区域性枢纽城。 公路：项目地对外主要交通为省道 207 和本次规划的旅游交通环线。 以“内部驱动力+外部依托力”正向叠加，为水田坝旅游发展提供动力，区域旅游扶贫潜力深厚。 （1）内在发展驱动力 ， 即资源驱动力 资源驱动力 ：天楼山瀑布是季节性瀑布，自天楼山山顶奔流而下，高差百余米，像一条玉带从天而降，飘落山间，潇洒俊逸，颇有庐山瀑布之神韵；白水瀑布从天楼山出水洞奔涌而出，宽十余米，水量大，远看如白虎在山间跳跃，近听澎湃汹涌，充满生命的活力；其自然人文资源交相辉映，发展农旅一体化条件好。 （2）外在发展依托力 ，即外部依托力城镇辐射力。水田坝距离城镇约5公里，接受城镇辐射；距离县城约22公里，接受县城辐射。交通拉动力：以 207 省道、旅游环线等交通线路为交通拉动力，打通区域“最后一公里”，实现水田坝快旅慢游。市场需求力：依托正安县“黔北门户”的区位优势，面向重庆、四川等周边城市群，打造休闲度假市场。 占地面积：200亩 建筑面积：25000.00 情况说明：该项目总体规划面积1800亩， 包括水田坝乡村全部范围，西至香树湾，南至芙蓉江南岸，东至白水村，北至房子沟，其中建设用地200亩，建筑总面积25000，项目拟选址在贵州省正安县和溪镇马鞍村、米粮村大坪组；芙蓉江镇合作村王家坪组等。 该项目建设分一期、二期、远期。一期建设内容包括：1、建筑和构筑物。⑴服务接待中心，⑵公厕，⑶观光亭，项目分项投资为970万元；2、道路及休闲步道。⑴道路，⑵木栈道，⑶停车场，项目分项投资为693万元；3、绿化广场景观。⑴道路景观，⑵花海，要达到四季有花赏，月月有花香的目标，⑶滨水休闲草坪，⑷滨水公园，依托当地湿地气候，吸引白鹤等鸟类到公园长留，⑸观景平台小广场，⑹原乡民俗文化小广场，将地方风土人情嵱入进该广场，项目分项投资为1435万元，一期总投资3098万元。二期建设内容包括：1、建筑和构筑物。⑴原乡民宿区建筑风貌整治，⑵园里民宿区建筑风貌整治，⑶农事体验服务用房，⑷公厕，⑸观光亭，项目分项投资为1665万元；2、道路及休闲步道。⑴道路，⑵木栈道，⑶过江桥梁，⑷停车场，项目分项投资为967万元；3、绿化广场景观⑴青少实践生态基地，⑵动物、稻草人乐园，⑶农耕体验园，⑷百果园，⑸节点广场，将尹珍文化、吉他文化和地方节日嵱入进该广场，项目分项投资为587万元。4、生活体验健身项目⑴体育竞技，⑵步行和索道登天楼山，⑶天然游泳场，将游泳培训纳入进项目，项目分项投资为850万元，二期总投资4069万元。远期建设，重点依托市场开发行为，对山体密林寻宝区及特色民宿酒店进行开发建设。建设内容包括：⑴密林寻宝区；⑵农田木屋酒店；⑶花田木屋酒店；⑷山泉酒店；⑸丛林，远期总投资5000万元。 总投资额：13000引资金额：11700 自有资金：1300投资回收期：6.5 享受国家、贵州省、遵义市、正安县相关招商引资优惠政策。 项目业主单位联系方式： 名 称：正安县旅游局 地 址：正安县行政中心三楼B区 邮 编：563499 联系人：郑 松 座 机：-- 手 机：15348693111 传 真：-- 邮 箱：-- 项目服务单位联系方式： 名 称：正安县投资促进局 地 址：正安县行政中心五楼B区 邮 编：563499 联系人：江 舸 座 机：0851-23170100 手 机：13985256800 传 真：0851-23170100 邮 箱：ZAXZSJ@126.com