镇远县舞阳镇金家湾文化综合体开发项目

镇远位于贵州东部，地处湘黔两省三地交界地区，与湖南新晃、铜仁石阡、玉屏、黔东南岑巩、三穗、剑河、施秉七县接壤，素有“滇楚锁钥，黔东门户”之称，全县总面积1878平方公里，总人口27.9万。镇远自汉高祖五（公元前202）置县，至今已有2200多历史，1986被国务院评为中国历史文化名城，历史文化底蕴深厚，自然风光秀丽，享有“中国最美十大古城”、“中国最具影响力旅游明县”等美誉，拥有八张国家级旅游名片。 （1）区位条件：舞阳镇金家湾位于县城以西，是外来进入镇远的西入口，靠近文德关旅游服务接待中心，是镇远城市发展的重要延伸方向和镇远知名房地产项目落户地，是镇远城市商业发展新区。 ①交通：金家湾距市中心3.3公里，驾车3分钟可达，马路宽敞，通行自如，城市公交3路直达，每10-15分钟一班次，有效将金家湾和老城区连接。 ②人口：镇远旅游经济发展火爆，外来人口及本县各乡镇人口向县城大量集聚，现有常住人口6余万人，老城区人口稠密，人均居住面积低，需向城市周边“释压”。 （2）政府规划及政策：老城区已列为古城保护区，城内建设项目大多只能是修缮古建筑、维持古城古风古貌，商业建设规划在新城区或城郊进行。金家湾建设用地以获政府批复，批复文号为：黔府用地函〔2012〕220号，属于镇远县2012度第三批次城镇建设用地。 镇远房地产现状：镇远房地产项目主要功能以解决购房者的刚性需求为主，项目设施较为单一。金家湾地段因便捷的交通、良好的商业区位，使其拥有颇高的知名度，成为购房者的首选地段。又因好美溪上、玉溪嘉苑高端项目在此落户，结合全面二孩政策开放、镇远县外来人口不断增多、城市住房矛盾突出、供小于求的现状，所以金家湾无论是建设刚性需求项目还是打造商业一体化项目都将拥有良好的产业发展空间。 镇远的城市功能主要集中在老城区，密集的人口、狭窄的街道、单一的城市经济服务大大降低了镇远的城市生活体验，幼儿教育、医疗卫生服务、现代化商业服务短板开始凸显。虽然好美溪上、玉溪嘉苑项目具有商业一体化的模式，但其发展还未成熟。因此在金家湾打造一个集住宅、大型购物、休闲娱乐、商务、教育、医疗、酒店等配套设施于一体的城市综合体项目将有效填补镇远高端房地产市场的空缺，而具有完整配套设施和功能的房地产项目必将为提升镇远的城市品位产生巨大的作用，因而也必定能获得购房者和投资者的青睐。 占地面积：200.00亩 建筑面积：148086.00 情况说明：项目选址位于镇远县舞阳镇文德社区金家湾，建设总面积1480860㎡，建成后将形成集住宅、大型购物、休闲娱乐、商务、教育、医疗、酒店等配套设施于一体的城市综合体。项目建设周期5。 把贵州餐饮与本土文化深度结合，打造首个带有民族文化互动和乡愁体验的文旅综合体。项目将集展示、互动、游玩、文创、购物、餐饮为一体。 总投资额：30000引资金额：30000 自有资金：投资回收期：4 享受国、省、州、县相关优惠政策。 项目业主单位联系方式： 名 称： 镇远县国土资源局 地 址： 镇远县舞阳镇国土资源局 邮 编：557700 联系人： 杨晓林 座 机： 557700 手 机：-- 传 真： 0855-5715454 邮 箱：-- 项目服务单位联系方式： 名 称：镇远县投资促进局 地 址：镇远县舞阳镇周大街林业局对面 邮 编：557700 联系人： 粟静 座 机：0855-5722848 手 机：-- 传 真：-- 邮 箱：--