普安县江西坡茶旅一体化开发项目

（1）交通条件：普安地处中国西南出海陆路交通枢纽，通过G60（沪昆）、汕昆、晴兴高速公路和沪昆快速铁路、毕水兴城际铁路（规划建设），与珠三角、长三角等发达地区能实现快速连接，物流快速通道的区位优势在全州、乃至全省日趋凸显，对经济发展以及吸引外资具有良好的基础条件。江西坡镇是普安县最具有交通区位优势的乡镇， 320国道、沪瑞高速、晴兴高速跨境而过，同时晴兴高速还是沪瑞高速与汕昆高速连接线，且在普安县万亩茶场处设有匝道，距贵阳260公里、昆明288公里，直接贯通贵阳、昆明、曲靖、兴义等省、地大中城市，同时泸瑞高铁跨境而穿，高速出口距普安高铁火车站30公里，现全镇已实现了村村通油路，组组通公路，交通便利，四通八达，为外商到江西坡镇投资发展提供便捷的运输通道。（2）自然条件：冬无严寒、夏无酷暑，均气温l4℃左右，无霜期约290天，均降水量1438.9毫米，属典型的中亚热带湿润气候区，森林覆盖率50%，是人们祛寒避署的理想之地。县境内海拔高低落差大，最高海拔2083米，最低海拔745米，平均海拔1400米，立体气候明显。（3）基础条件：普安县茶产业发展具有良好的基础和条件，具有悠久的茶叶生产历史，地处低纬度，高海拔地带，特别适宜茶树的生长，由于土壤适宜、云雾多、湿度大，茶树萌芽早、采摘期长、茶叶品质极其优越。普安获得“中国茶文化之乡”“全国十大魅力茶乡”等称号，获批国家级出口食品农产品质量安全示范区，再次荣获“全国重点产茶县”，取得“贵州省农产品气候品质认证”。 （1）产业基础;普安县具有悠久历史和丰富多彩的茶文化，“普安古茶树是目前国内已发现的最古老最大的四球茶树，也是目前最大的四球茶野生古茶树居群。在分类上属于四球茶种（Came lliatetracocca Chang），是珍稀古茶树资源，在茶树起源、演化和分类研究上具有重要的学术价值。再加上晴隆和普安交界处发现的古茶籽化石，更加有力地佐证了普安作为茶树起源中心地的科学性。由此，普安被中国茶叶流通协会授予“中国古茶树之乡”称号。普安是高海拔、低纬度、寡日照兼具的自然地理及气候环境，宜茶面积广、宜茶面积达34.5万亩，环境优美、土地肥沃、无工业污染、土壤生态质含量丰富，具备茶叶生长的最佳条件。普安具有千百的种茶历史，拥有“中国古茶树之乡”等多项桂冠，茶树种质资源丰富、山地资源丰富，适宜种植茶树，劳动力成本低廉。茶叶为当地的主导产业，成熟期早，富含锌硒，耐泡，汤色碧绿，味香，口感鲜醇回甜。普天、金雀、细寨银针、雪峰香茗等品牌在国内外多次摘金夺银。(2)产业背景：近来，茶叶行业通过对茶文化的开发利用，有效促进了茶叶旅游、茶馆业、茶包装等业态建设，同时，借助茶文化的植入，“以游带销”，促进茶叶消费生活化发展，引导行业向第三产业纵深发展，加大茶文化对产业的贡献力度。习近平主席在国家对外交流活动中，多次以中国茶文化作为演讲主题，引起了全世界人民对中国茶文化的兴趣和关注，必将成为茶产业的重要发展机遇。专家指出，茶旅融合使传统茶产业向旅游休闲茶产业转化，旅游的加入为现代休闲茶产业带来了很大的变化。随着茶旅融合发展的进一步深入，茶园旅游功能得以发掘，茶产业得到延伸，不仅使茶产业焕发出新活力，同时还带动了茶叶加工、销售和乡村旅游、餐饮服务业的发展，有效提升了农村地区第三产业的综合发展能力。其次，茶旅游融合将大大丰富乡村旅游产业的内涵，为游客提供更多的消费选择，很好迎合了游客多种多样、求新求变的旅游需求。茶旅融合发展，不但使农业服务业得到了优化发展，而且促进了城乡交流，将先进的理念、城市文明、市场意识带入了农村地区，并在潜移默化中更新茶农的思想观念，提高其市场竞争意识、科技文化素质、思想道德素质。（3）市场环境：本项目依托普安县山、水、茶等特色生态资源，拟开发以茶文化为主题，集茶园观光、茶文化体验、休闲、娱乐等功能于一体的茶旅一体化项目。本项目建成后将显著提升普安县知名度，带动当地茶产业、旅游业及其相关产业的快速发展。目前，国内旅游市场需求呈现共同的发展趋势：在出行方式上，散客比重上升，团队比重大幅度下降；在产品类型上，休闲度假型旅游正在取得主体地位；在目的地的选择上，更加突出新、奇、怪、特，对旅游产品的创新性要求高；在旅游目的上，更强调文化性、求知性；随着现代化进程的加速，怀旧情绪蔓延；游客素质逐步提高，对产品生态性的要求越来越高。贵州周边省份（广西、重庆、四川、云南、湖南）旅游总体消费能力较高，自驾游正成为这些地区居民出游最重要的方式，与之相邻的贵州自然成为他们出游的目的地之一。长三角、珠三角、环渤海是国内三大优质旅游客源市场，居民出游率高，平均花费高，旅游消费成熟，休闲度假和观光并重，风景秀丽、自然环境良好的景区是他们的首选。（4）客源分析：普安县旅游市场客源可划分为省内游客、国内游客、入境游客三大地域市场，要活跃和扩大省内旅游，深化和带动国内旅游，大力促进和发展入境旅游。省内游客客源以贵阳、兴义为重点，兼顾安顺、六盘水以及周边县份和其他地区；国内游客客源将立足西南，扩大两广，联动华中，突破华东，开拓华北，其中，一级目标市场为重庆、广西、四川、云南，二级目标市场为广东、湖南、湖北，华东的上海、浙江、江苏，华北的环渤海地区；入境旅游客源将积极拓展台、港、澳和东南亚地区。（5）基础设施情况：2014，贵州省人民政府将普安县茶文化生态旅游休闲度假景区纳入全省100个旅游景区建设，已投入资金9600万元，完成茶源广场大道等一批基础设施建设。 景区内现有道路：晴隆至兴义高速公路江西坡匝道至镇政府13公里油路已经建成，茶场场部至细寨、朗寨10公里通村油路已建成，景区内的联盟村、细寨村通过村庄整治、“一事一议”，“美丽乡村建设”，35公里的通组路、窜户路、茶园观光步道，已全部建成并投入。水电：景区内全区域通自来水，通电，且供电充足，电价低廉。通讯设施：景区广播电视直播卫星地面接收系统全覆盖；移动、电信、联通通讯网络已全覆盖。（6）人力资源：全县总人口34万人，剩余劳动力资源丰富，人工成本较低。 项目投资总额2.8亿元，项目建成后，销售额可达9800万元，利润达5400万元，预计投资回收期6。 占地面积：1200亩 建筑面积：20000 情况说明：普安县江西坡镇 项目建设内容：（一）茶园升级改造 对江西坡现有茶园进行升级改造，新增红茶种植面积1000亩，完善茶园内便道、水池、机耕道等基础设施建设，改造茶园休闲环境，配套建设观光小道、观景台、休闲茶亭、标识牌等旅游基础设施。 （二）茶园休闲度假山庄 在茶园附近开发占地面积为150亩的茶园休闲度假山庄，建设茶产品展厅、古茶树历史文化讲解厅、茶庄、茶楼、茶养生健体馆等以茶文化为主题的设施，配套建设度假酒店、商务会议室、综合购物广场、餐饮、休闲娱乐中心等旅游设施，开发茶道表演、民族风情表演等极富当地文化特色的旅游项目，向游客展示别样的普安民俗民风。 （三）茶事体验中心 建设占地面积为50亩的茶事体验中心，新增茶叶加工作坊、茶事活动室、品茗室，配套建设农家乐、休闲小木屋、垂钓中心等休闲设施，向游客提供茶叶采摘、加工品茗、茶道等茶事体验项目。 总投资额：28000引资金额：28000 自有资金：投资回收期：6 一事一议 项目业主单位联系方式： 名 称：贵州省普安县文体广电旅游局 地 址：贵州省普安县盘水街道营盘路 邮 编：561500 联系人：黄 斌 座 机：0859-7232950 手 机：15685988698 传 真：0859-7237346 邮 箱：390256529@qq.com 项目服务单位联系方式： 名 称：贵州省普安县投资促进局 地 址：贵州省普安县县委大院内 邮 编：561500 联系人：陈凯 座 机：0859-7236438 手 机：13708598050 传 真：0859-7236479 邮 箱：376022368@qq.com